将计算机技术、网络技术、通信技术、控制技术、生物识别技术、多媒体技术和现代建筑艺术有机结合，通过对建筑内设备、环境和使用者信息的采集、监测、管理和控制，实现建筑环境的组合优化，从而为使用者提供满足建筑物设计功能需求和现代信息技术应用需求，建设一套具有安全、经济、高效、低耗、舒适、便利和优质的现代化建筑或建筑群。

一、建设原则

需求主导

智能化系统建设需要根据建筑功能和使用单位业务需求进行综合性考虑，各功能房间使用方式不同，对智能化建设的实际需求和偏重点也将有所不同，因此在智能化建设中应充分理解各使用单位的需求和业务特点，以实际需求为建设主导。

统筹规划

为了使各系统的功能得到最大限度的发挥，同时也便于后期的维护、管理、和扩展，在项目建设的初期必须进行统筹规划

服务应用

服务使用单位的各种应用是智能化建设的目的，因此智能化系统的规划必须围绕各使用单位最终的实际应用需求进行。

先进性

智能化系统规划建设应充分考虑信息化社会迅猛发展更的趋势，在技术上适度超前，所采用的技术和设备能保证将本项目的智能化系统是高质量的。

成熟性和易用性

智能化系统规划在技术路线上应选择主流成熟技术，在产品选型上应选择最大量使用的成熟产品。确保系统运行的稳定可靠、实用性强、安全性高、故障率低。

开放性与标准化

智能化系统规划全部选用支持和负荷标准的技术和产品，使系统具有良好的开放性、兼容性，有利于设备器材的选型；标准化的产品便于维护降低成本，因此让系统在日后的运行过程中便于维护、扩充，具有较长的生命周期。

实用性和可行性

实用性是最使用者最基本的承诺，最大限度地满足项目实际管理需求。根据不同建筑功能、不同房间功能，进行详细规划，考虑基本层次和各环节管理中的便利性和可行性。

高性价比和可扩展性

为了保证用户不断增长的业务需求，整个系统规划建设留有合理的扩展空间。智能化系统从技术方面、业务方面及接口方面进行了统一规划建设，为日后系统扩展提供方便，进而保障投资的合理性。

二、建设范围

1、综合布线系统

综合布线系统为高性能的网络设备提供平台，为各种应用，包括数据、语音等应用系统提供接入方式，从而实现系统配置灵活、易于管理、易于维护、易于扩充的目的。

整个数据网络系统可满足数据、图像、音频、视频等多媒体应用的服务和传输能力，通过接口以多种方式与网络互连。

综合布线系统主要由工作区子系统、水平子系统、数据/语音传输垂直主干系统、配线间管理子系统、设备间子系统组成。

2、信息网络系统

意在建设一套可靠稳定的网络通信系统，同时在重点办公区域进行无线覆盖。通过网络安全设备实现互联网的接入访问。

3、用户电话交换系统

建设电话交换系统，电话交换系统配线汇集在机房。领导办公室到文秘办公室配置呼叫器，实现一键呼叫功能。

4、IPTV

员工餐厅电视机既可以播放电视节目，也可用于信息发布。餐厅公共就餐区所有电视节目一样，包间可单独调换电视节目。

5、会议系统

此场地本着环保、使用、节约、科技、时尚等现代化理念精心打造。设计结合场地的结构合理应用空间，保证扩音效果的同时也兼顾美观和舒适。将根据会议室的世纪标准，设备全部采用目前最新的专业数字化产品。在设计过程中同时注重设备的升级接口和对未来设备扩展的兼容度，使会议室满足当前的需求也满足未来的审美。

6、信息引导及发布系统

采用IP网络化信息显示发布系统，系统采用网络进行数字传输，并将视频、音频、图片信息和滚动字幕等各类组合的多媒体信息通过网络传输到分布在不同位置的媒体显示端，然后通过媒体显示端将组合的多媒体信息分组、分时段在相应的显示设备上播出。主控系统在Windows平台下运行，播放机采用x86架构，运行嵌入式Windows系统下，基于TCP/IP协议网络环境。

大厅增设大屏显示屏，并设置触摸交互显示设备与大屏幕互动，用于企业宣传及信息发布。

电梯增设液晶显示器，用于企业宣传和信息发布。每块显示器可以独立显示不同的信息。

餐厅电视特殊情况下都可以用于重要信息发布。

7、建筑设备监控系统

建筑设备监控系统控制室内设服务器和工作站及通讯设备。工作站以计算机为核心，提供图形化界面，对建筑物内相关机电设备进行监视或控制，分布在各现场的直接数字控制器DOC能够对设备进行分散控制并可独立运行。

系统有数据管理服务器、网络控制引擎NAE、现场控制器FEC、传感器、阀门及执行机构等组成。采用两层网络架构：管理层网络的主要设备包括BAS管理服务器、工作站以及网络控制引擎等，工作站和网络控制引擎互为数据备份，保证数据的安全性。设备间通过BACnet/IP、WebService、SNMP、SMTP、ODBC相互传递信息。控制层网络采用可点对点通讯的BACnet网络，使用BACnet MS/TP协议通讯，遵守BACnet标准SSPC-135，通讯速率76.8kbps。

系统通过开放接口能够实现和系统内各部分的集成，实现对各机电设备的运行状态进行监控和必要的控制，并对系统报警信息数据进行显示和记录，建立机电运行数据管理资料库。

通过建筑设备监控系统实现对建筑冷热源系统、空调风系统、给排水系统设备的监控管理。实现由设备监控系统管理中心对建筑内各种几点设备进行全方位监视、控制，以及各设备间的联动控制和节能管理。

物业管理部门对电梯、变配电、柴油发电机、新风系统、空调、给排水系统运行状态进行监测预警，对停车场、多功能厅等人员密集地空气质量进行监测预警。

8、建筑能耗监控系统

系统可对水表、电表等仪表集成。系统有水表、电表、能耗数据采集器、服务器、能耗计量管理软件组成。系统分为三层架构：

第一层：仪表层，有各种能耗计量仪表组成，如物联表、直读式远传电表等。

第二层：能耗数据采集层，由能耗数据采集器对各种仪表进行采集数据，通过TCP/IP向上层传输数据，带一定的数据过滤与存储功能，并向下层传递上层下达的控制指令。

第三层：工作站层，通过服务器与空调计费管理软件，实现分户计费、能耗分析等功能。

9、视频安防架空系统

视频监控系统，实现对视频采集设备、解码设备、视频存储设备等进行集中管理。采用B/S架构配置、C/S架构控制结合的方式，实现视频安防设备接入管理、实时监控、录像存储、检索回放、智能分析、解码上墙控制等功能。除此之外，视频监控系统与其他子系统之间进行联动，利用视频监控系统作为“眼睛”，对事件进行有效的预警和控制，便于大楼安全防范的管理，打造安全、舒适的办公环境。

10、门禁控制系统

门禁系统管理系统主要对重要场所出入口的安全管理，对门禁资源、卡片、人员、权限、报警等进行一体化管理。控制中心对门禁资源进行统一的操作管理，对报警、事件实现中心化管理，从而在满足用户对出入口安全需求的同时，为楼宇工作人员的工作、生活建立一个安全、高效、舒适、方便的环境。

11、访客管理系统

访客管理系统用于访客的信息登记、操作记录与权限管理。访客来访，需要对访客信息做登记处理，为访客制定接待人员、授予访客门禁/人员通道/电梯同行权限、对访客的在来访期间所做的操作进行记录，并提供访客预约、访客自助服务等功能，实现对访客信息统一管理，提升了环境安全，减轻了管理人员的负担，弥补一般访客系统的漏洞，从而加强了针对访客的安全防范能力，后期能方便的进行统计或查询。

12、一卡通系统

智能一卡通由认证介质、认证设备和管理平台所构成。一卡通利用“卡”这种特定的物理媒介，实现从业务数据的生成、采集、传输到汇总分析的信息管理的规范化和自动化，将多种应用子系统集成在一个管理平台，通过一种或多种认证介质，满足不同场景不同系统的应用需求。

随着智能化技术的飞速发展，一卡通不仅仅限于IC卡、ID卡等传统物理卡片，还包括身份证、二维码和生物识别等认证方式。

13、智能化信息集成平台

智能化信息集成系统是将建筑内不同功能的智能化子系统在物理上、逻辑上和功能上连接在一起，对智能化相关信息采集、数据通信、分析处理，对实时信息及历史数据分析、屏幕实时动态地显示整个系统的网络运行状况及各子系统的工作状况，实现信息综合、资源共享。

智能化信息集成系统是实现智能建筑安全、高效、便捷、舒适的工作和生活环境的重要技术方法和技术手段，它服务于智能建筑的社会效益、经济效益和环境效益。

14、机房工程管理系统

数据中心机房建设工程满足当前个方面需求，充分考虑未来的科技进步和快速增长的信息化业务发展需求，采用先进成熟的技术，按照简单、高效、节能、稳定、美观、实用的特点，建设成为一个高水平、高安全可靠、绿色节能、标准化、易扩展、集成智能化管理的现代化绿色数据中心。